Ny plan- och bygglag

Bygglov
Byggherren har även fortsättningsvis det fulla ansvaret för att byggnaden uppfyller alla krav på säkerhet och utformning och att byggnadsarbetena sker på ett säkert sätt. Efter påbörjat byggarbete kommer kom-munens byggnadsinspektör normalt vid två tillfällen att besöka byggarbetsplatsen för att förvissa sig om att beslutade villkor i bygglovet följts. 
 
Vid ansökan om bygglov kommer fler frågor än som hittills varit fallet, att granskas innan bygglov meddelas, bl a att en byggnad skall vara lämplig för sitt ändamål och att kraven på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga uppfylls.
 
Byggsamråd ersätts av tekniskt samråd.
 
Det nuvarande kravet på bygganmälan slopas. En åtgärd som kräver bygg- eller rivningslov får dock inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har gett ett startbesked. I startbeskedet skall byggnadsnämnden fastställa den kontrollplan som ska gälla för åtgärderna enligt byggherrens förslag och det som har kommit fram i det tekniska samrådet; bestämma villkor för att få påbörja åtgärderna (om sådana villkor behövs); bestämma villkor och ungefärlig tidpunkt för utstakning (om utstakning behövs); bestämma vilka handlingar som ska lämnas till nämnden inför beslut om slutbesked och ge upplysningar om krav enligt annan lagstiftning (i den mån sådana upplysningar behövs).
 
Krav på anmälan för vissa icke bygglovpliktiga åtgärder införs eller kvarstår, t ex anmälan för installation av eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation.
 
Kvalitetsansvarig ersätts av kontrollansvarig. En kontrollansvarig skall vara certifierad. (Den som innan den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig kan dock, om det finns särskilda skäl, under en övergångsperiod utses som kontrollansvarig)
 
Innan ett byggnadsverk får tas i bruk krävs ett slutbesked. Detta skall normalt föregås av ett slutsamråd på den plats där byggåtgärderna har genomförts. 
 
Bygglov och förhandsbesked skall kunna vinna laga kraft. Detta medför ökat arbete med delgivning av beslut om lov och förhandsbesked. Alla beslut om lov skall kungöras i Post- och inrikes tidningars nät-upplaga.
 
Detaljplaner 
Regelverket för detaljplaner förändras något. Bl a tas kravet på planprogram bort.

Den som tänker vidta en åtgärd som innebär att en detaljplan behöver antas, ändras eller upphävas kan ansöka om ett s k planbesked. I planbeskedet skall kommunen ge besked om huruvida en detaljplan kommer att tas fram eller inte. Ett sådant planbesked ska ges inom fyra månader. Planbeskedet kan inte överklagas.

Avgifter och taxa 
Kommunernas utökade arbetsuppgifter inom plan- och byggområdet innebär att avgifterna för prövningen av ansökningar kommer att höjas.
 
Sanktionsavgifter 
Den som har vidtagit lovpliktiga åtgärder utan att bygglov eller rivningslov beviljats kommer att påföras byggsanktionsavgifter. Avgifterna är avsevärt högre än de byggnadsavgifter som hittills tagits ut. Som exempel kan nämnas att avgiften för att utan lov uppföra en mur eller ett plank uppgår till 0,5 prisbasbelopp (21 400 kr i april 2011). Avgifternas storlek bestäms inte av kommunernas taxa utan av reglerna i PBF, som beslutats av regeringen.  

 
Ytterligare information om den nya lagen kan hämtas från boverkets hemsida.