Anmälan

2. en ändring av en byggnad, om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar berörs eller byggnadens planlösning påverkas avsevärt,

3. en installation eller väsentlig ändring av en hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i byggnader,

4. en installation eller väsentlig ändring av en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt,

5. en sådan ändring av en byggnad som väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden,

6. underhåll av ett sådant byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser som har beslutats med stöd av 4 kap. 16 § eller 42 § första stycket 5 c plan- och bygglagen (2010:900) eller motsvarande äldre föreskrifter, eller

7. nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.
 
Om det vid sådana byggnadsåtgärder som avses i första stycket 2—5 kan antas uppkomma rivningsmaterial som innehåller sådant farligt avfall som avses i plan- och bygglagen eller miljöbalken, ska detta framgå av anmälan.
 
Syftet med anmälan är att miljö- och byggnadsnämnden ska få möjlighet att förbereda sin tillsyn över projektet och bedöma behovet av arbetsplatsbesök, tekniskt samråd, m.m.

Det finns undantag från anmälningsplikten. Kraven ovan på anmälningsplikt gäller nämligen inte följande:
 
1) sådana åtgärder som rör en- eller tvåbostadshus och till dessa hörande komplementbyggnader som har undantagits från krav på bygglov och inte innebär en ändring av befintliga bärande delar (t ex s k friggebodar),

2) ändring av en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring inom områden som inte omfattas av en detaljplan,

3) vissa åtgärder med byggnader eller tomter som tillhör staten eller ett landsting, och

4) åtgärder med byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur.
 
Anmälan bör göras i god tid innan åtgärderna skall vidtas. Det kan ta lång tid att behandla en anmälan, särskilt om det krävs tekniskt samråd. Länk till blanketter för anmälan finns till höger på denna sida (det finns en blankett för anmälan om eldstad och en blankett för övriga åtgärder). 
 
Startbesked
 
En anmälningspliktig åtgärd får inte påbörjas innan miljö- och byggnadsnämnden gett ett startbesked. Syftet med startbeskedet är att byggnadsnämnden, innan byggnadsarbetena påbörjas, skall kontrollera så att kraven i plan- och bygglagen kan antas komma att uppfyllas.
 
Kontrollplan och kontrollansvarig  
 
Om en åtgärd är anmälningspliktig, skall byggherren se till att den kontrolleras enligt en kontrollplan som byggnadsnämnden fastställer i startbeskedet. Det ankommer på byggherren att se till att det finns en sådan plan. (Läs mer om kontrollplan via länken till höger). Av kontrollplanen skall bl a framgå vilka kontroller som skall göras under byggnadsarbetets gång och vem som skall göra dessa kontroller. Planens syfte är att garantera att en byggnads tekniska egenskaper kommer att överensstämma med kraven i plan- och bygglagen m fl regelverk samt att byggnadsnämnd skall kunna följa kontrollarbetet och tillse så att tillämpliga krav uppfylls.
 
För den kontroll som avses i föregående stycke skall det finnas en eller flera kontrollansvariga.
 
Den kontrollansvarige skall bl a biträda byggherren med att upprätta förslag till kontrollplan och se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs. Den kontrollansvarige skall närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök. Han ska också dokumentera sina byggplatsbesök, notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbesked och ge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked.
 
Länk till blankett för anmälan om kontrollansvarig finns till höger.
 
I vissa fall krävs inte kontrollansvarig. Detta framgår i förekommande fall av nämndens startbesked.

Byggsanktionsavgifter
 
Byggsanktionsavgifter tas ut om någon bryter mot bestämmelserna i plan- och bygglagen. Avgifternas storlek bestäms av reglerna i plan- och byggförordningen. Byggnadsnämnd kan inte, som tidigare, sätta ned eller efterge avgifterna om överträdelserna anses som ringa. Sanktionsavgifterna är avsevärt högre än enligt tidigare lagstiftning. Den nya plan- och bygglagen och plan- och byggförordningen trädde i kraft den 2 maj 2011.  
 
Om anmälningspliktiga åtgärder vidtas utan att anmälan görs är byggnadsnämnd skyldig att ta ut sanktionsavgift. Avgiften uppgår f n (2012-01-22) till antingen kr 11 000 eller kr 22 000 beroende på vilken åtgärd som anmälan skulle ha avsett. 
 
Byggsanktionsavgiften för att påbörja en åtgärd innan startbesked har getts, beror på storleken på den byggnad som åtgärden avser. Som exempel kan nämnas att sanktionsavgiften för att installera en braskamin utan att startbesked meddelats uppgår till minst kr 11 000.
 
Slutbesked
 
Ett byggnadsverk får inte tas i bruk i de delar som omfattas av ett startbesked för byggåtgärder förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat. Ett sådant beslut framgår normalt av startbeskedet, men kan också meddelas separat.

Anmälan eldstad och rökkanal

Innan ni lämnar in anmälan kontakta skorstensfejarmästare som ger er viktiga upplysningar, råd och tips (Lomma Sotningsdistrikt, 0708-973072).
Till fullständigt ifylld blankett bifogas:

• planritning med placering av eldstad
• fasadritning med skorsten
• typ av eldstad och rökkanal + typgodkännande (certifikat eller dylikt) på både eldstad och rökkanal
• förslag till kontrollplan